NA SPRZEDAŻ NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY 95 m2 NA DZIAŁCE 4274 m2 POMORSKA WIEŚ

WGN Nieruchomości Oddział Elbląg prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej i malowniczej miejscowości Pomorska Wieś, zaledwie 10 km od Elbląga.

Lokalizacja

Pomorska Wieś to urokliwa miejscowość położona na Wysoczyźnie Elbląskiej, przy drodze wojewódzkiej nr 509. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do miasta.

W miejscowości znajdują się:

- szkoła podstawowa,

- sklep spożywczy,

- świetlica,

- parafia.

W okolicy dostępne są również liczne atrakcje, m.in. stadnina koni oraz tereny rekreacyjne. Odległości:

- Elbląg - ok. 10,5 km,

- Młynary - ok. 10,6 km,

- Pasłęk - ok. 12,4 km.

Dom

Dom został oddany do użytku w lipcu 2024 roku i wybudowany według projektu \"Dom w Arkadiach\" pracowni ARCHON.

Powierzchnia użytkowa: 94,79 m2

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z czterema działkami o łącznej powierzchni 4678 m2, w tym drogą dojazdową.

W skład oferty wchodzą:

- działka drogowa nr 22/1 - 404 m2,

- działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy nr 22/2 - 846 m2,

- działka z domem nr 22/3 - 927 m2,

- działka oznaczona jako pastwiska trwałe nr 22/4 - 2501 m2.

Każda z działek posiada odrębną księgę wieczystą.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią o łącznej powierzchni 40,68 m2, wyjściem na taras,

- łazienka,

- wiatrołap,

- pomieszczenie techniczne/kotłownia.

Piętro:

- cztery ustawne sypialnie,

- łazienka.

Standard i wyposażenie

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i jest gotowy do zamieszkania - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Wyposażenie obejmuje:

- pompę ciepła powietrze?woda,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach,

- instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,

- zasobnik ciepłej wody z magazynem ciepła o pojemności 300 l,

- stację uzdatniania wody,

- szambo o pojemności 9 m2.

Dodatkowym atutem jest przygotowana instalacja pod kominek - istnieje możliwość podłączenia wkładu kominkowego.

Działka

Łączna powierzchnia 4274 m2 zapewnia wiele możliwości zagospodarowania. Działka z domem oraz sąsiednia działka z wydanymi warunkami zabudowy zostały wyrównane i obsiane trawą, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji ogrodu lub dalszej zabudowie.

Przy zakupie nieruchomości trzeba uwzględnić koszty notarialne oraz prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 1% brutto.