OPIS:

Lokal biurowy o powierzchni

280,80 m2 idealny na restauracje ( 2 kondygnacje, 3 osobne wejścia), a także na biuro usługowe, przedszkole, szkołę językową, czy placówkę medyczną. Dostępny od marca 2025.

LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się

przy ul. Studziennej, w sercu Starego Miasta w Elblągu. Bliskość rzeki Elbląg stanowi niewątpliwie o jego wyjątkowym położeniu i pięknym widoku. To tutaj szczególnie w okresie wiosenno-letnim, ostoję spokoju znajdują elblążanie, korzystając z uroków i infrastruktury bulwarów.

BUDYNEK:

Dwukondygnacyjny, nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2013, jest jednym z nielicznych budynków posiadających narożne lokale użytkowe. Jest to niewątpliwie ogromna zaleta nieruchomości, która pozwala na kreatywne wykorzystanie pomieszczeń na indywidualne działalności. Duże okna, pięknie doświetlają wnętrze a widok nadaje wyjątkowości. Za budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, zajmowany aktualnie przez pracowników firmy.

LOKAL:

Lokal to 280,80 m2 powierzchni użytkowej, połączonej z 3 lokali. To bardzo nowoczesny i w pełni wyposażony lokal. Znajduje

się na 2 kondygnacjach z 3 oddzielnymi wejściami,

Parter to

139,70 m2, posiada główne wejście do lokalu od strony frontowej budynku oraz jedno wejście od zaplecza. Lokal składa się

z :

- Sali sprzedażowej

- Sali komputerowej

- pomieszczenia socjalnego wraz z WC

W każdym z pomieszczeń znajduje się wyodrębnione przeszklonymi ścianami pomieszczenie biurowe, które można zdemontować, dostosowując wnętrze do swoich potrzeb.

Do pomieszczeń podziemnych prowadzą nowoczesne, szklane i kręte schody. One również posiadają wejście do lokalu z klatki schodowej znajdującej się z tyłu budynku. W jego skład wchodzą:

- duża sala konferencyjna

- pomieszczenie biurowe

- dwie toalety

- kuchnia socjalna

Lokal ten posiada wiele udogodnień

umożliwiających prace w komforcie, takich jak w pełni rozwinięta infrastruktura elektryczno-telefoniczna. Wyposażony jest w zintegrowane z agencją ochrony kamery i alarm. Pomieszczenia usytułowane na górze są wyposażone w szafy rackowe, które połączone są za pomocą kabla światłowodowego, a liczne gniazda Ethernet umożliwią łatwiejsze połączenia z urządzeniami sieciowymi. Każde pomieszczenie posiada klimatyzację, w sali konferencyjnej, pod sufitem zamontowany projektor. W oknach, które są otwierane automatyczne poprzez sterowanie z pilot,

wbudowane są od wewnętrznej strony elektryczne rolety zaciemniające. Liczne gniazda telefoniczne rozmieszczone na ścianach lokalu.

KOSZT NAJMU:

12 600 zł netto miesięcznie ( vat 23%, dotyczy całej nieruchomości)

2800 zł czynsz najmu ( dotyczy

całej nieruchomości)

nie mniej niż 10 000

zł -

jednorazowa kaucja zwrotna

Prąd

- indywidualna umowa z operatorem

Wszystkie media z miasta

Zapraszamy do kontaktu z naszym Agentem.

Bądź na bieżąco na naszej stronie na Facebooku.

Odwiedź nas na stronie www.wgn-elblag.pl.