OPIS:

Lokal biurowy o powierzchni 139,70 m2 z możliwością własnej aranżacji i dopasowania lokalu do swojej działalności. Idealny na restauracje, a także na biuro usługowe, rachunkowe, przedszkole, szkołę językową, czy placówkę medyczną.

LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się przy ul. Studziennej, w sercu Starego Miasta w Elblągu. Bliskość rzeki Elbląg stanowi niewątpliwie o jego wyjątkowym położeniu i pięknym widoku. To tutaj szczególnie w okresie wiosenno-letnim, ostoję spokoju znajdują elblążanie, korzystając z uroków i infrastruktury bulwarów.

BUDYNEK:

Pięcio-kondygnacyjny, nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2013, jest jednym z nielicznych budynków posiadających narożne lokale użytkowe. Jest to niewątpliwie ogromna zaleta nieruchomości, która pozwala na kreatywne wykorzystanie pomieszczeń na indywidualne działalności. Duże okna, pięknie doświetlają wnętrze a widok nadaje wyjątkowości. Za budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, zajmowany aktualnie przez pracowników firmy.

LOKAL:

Lokal to 139,70 m2 powierzchni użytkowej, połączonej z 2 lokali. To bardzo nowoczesny i w pełni wyposażony lokal. Znajduje się na parterze budynku, z 3 oddzielnymi wejściami, 2 wejścia od strony frontowej, 1 wejście od zaplecza.

Lokal składa się z:

- sali sprzedażowej

- sali komputerowej

- pomieszczenia socjalnego wraz z WC

W każdym z pomieszczeń znajduje się wyodrębnione przeszklonymi ścianami pomieszczenie biurowe, które można zdemontować lub dostosować ich wnętrze do własnych potrzeb.

Lokal ten posiada wiele udogodnień umożliwiających prace w komforcie, takich jak w pełni rozwinięta infrastruktura elektryczno-telefoniczna. Wyposażony jest w zintegrowane z agencją ochrony kamery i alarm oraz w szafy rackowe, które połączone są za pomocą kabla światłowodowego, a liczne gniazda Ethernet umożliwią łatwiejsze połączenia z urządzeniami sieciowymi. Każde pomieszczenie posiada klimatyzację. W oknach, które są otwierane automatyczne poprzez sterowanie z pilota, wbudowane są od wewnętrznej strony elektryczne rolety zaciemniające. Liczne gniazda telefoniczne rozmieszczone na ścianach lokalu. Istnieje możliwość osobnego najmu pomieszczeń piwnicznych w powierzchni 140 m2, z wejściem krętymi schodami z poziomu parteru, lub osobnym wejściem z klatki schodowej.

KOSZT NAJMU:

9 500 zł netto miesięcznie ( vat 23%, dotyczy całej nieruchomości)

2 500 zł czynsz najmu ( dotyczy całej nieruchomości)

nie mniej niż 10 000 zł - jednorazowa kaucja zwrotna

Prąd - indywidualna umowa z operatorem

Wszystkie media z miasta

Zapraszamy do kontaktu z naszym Agentem.

Bądź na bieżąco na naszej stronie na Facebooku.

Odwiedź nas na stronie www.wgn-elblag.pl.