NOWOCZESNY LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY NA WYNAJEM, ELBLĄG, ULICA FREDRY, SALA BIUROWA, KUCHNIA, 2 ŁAZIENKI, POKÓJ SOCJALNY,PARKING MONITOROWANY.

OPIS:

LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest na cichej i spokojnej dzielnicy Elbląga -Zatorze-, przy nowym rondzie znajdującym się przy ul. Fredry. Jego zaletą jest szybki dostępem do ul. Grunwaldzkiej, przebiegający przez nowy most łączący dzielnicę z centrum miasta. Takie rozwiązanie stanowi bardzo praktyczny dojazd, dzięki któremu unikniemy nieplanowanego postoju na rogatkach kolei. To idealny adres dla firm poszukujących biura- salonu z bardzo wygodnym i łatwym dojazdem, szybkim dostępem do centrum oraz idealną komunikacją miejską. Dodatkową wygodą jest bliskość dworca kolejowego, co jest nieodzownym atutem lokalizacji.

BUDYNEK: Parterowy i ogrodzony budynek o łącznej powierzchni 104 m2, z odnowioną i ocieploną elewacją, z parkingiem i brama wjazdową. Remont przeprowadzono 2 lata temu, podczas którego została wymieniona cała instalacja elektryczna, hydrauliczna i grzewcza, oraz dach lokalu. Ogrzewanie lokalu stanowi piec dwufunkcyjny firmy BROTJE HEIZUNG. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek który w pełni nada klimat wnętrzu w okresie grzewczym. Do budynku prowadzą 2 główne wejścia, a wnętrze doświetlają 4 witryny okienne . Budynek posiada monitoring zewnętrzy .

LOKAL: Lokal to 104 m2 powierzchni z czego wynajem dotyczy ok 93 m2. Składa się z dużego głównego pomieszczenia biurowego z witrynami okiennymi, kominkiem, wejściem bezpośrednio z podwórka oraz aneksem kuchennym w pełni wyposażonym w zabudowę kuchenną jak i niezbędny sprzęt AGD. Dodatkowy mniejszy pokój to dodatkowa przestrzeń mogąca w zupełności pełnić funkcję np. pokoju socjalnego lub gabinetu. Do lokalu przynależy wyremontowana łazienka z prysznicem oraz osobne WC. Na podłodze wysokiej jakości panele podłogowe, w strefie kuchennej jak i przedsionka terakota. Do tej pory lokal pełnił funkcję mieszkalną, dlatego do wykorzystania dla nowego najemcy pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach. Lokal nie posiada opłat czynszowych. Istnieje możliwość powieszenia na elewacji banerów reklamowych. Lokal idealnie sprawdzi się pod wynajem biur rachunkowych, wszelkiego rodzaju doradztwa, gabinetu lekarskiego, agencji reklamowych, salonów kosmetycznych lub innego rodzaju usług.

Możliwa sprzedaż lokalu.

KOSZT NAJMU:

2800 zł miesięcznie

3000 zł jednorazowa kaucja zwrotna

Prąd i gaz - indywidualna umowa z operatorem

1000 - jednorazowa opłata dla biura

Zapraszamy do kontaktu z naszym Agentem.

Bądź na bieżąco na naszej stronie na Facebooku.

Odwiedź nas na stronie www.wgn-elblag.pl.