LOKAL MIESZKALNY NA SPRZEDAŻ, WOLNO STOJĄCY, NOWY DWÓR GDAŃSKI, GENERAŁA WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO, 2 POKOJE, PARTER.

WGN Nieruchomości przedstawia Państwu ofertę lokalu usługowego z możliwością przearanżowania na mieszkanie w Nowym Dworze Gdańskim przy ulicy Generała Władysława Sikorskiego. Jeśli szukasz lokalu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Mierzeje Wiślanej czy Gdańska ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

OPIS LOKALIZACJI:

Nowy Dwór Gdański to miasto w województwie pomorskim, położone nad rzeką Tuga w centralnej części Żuław Wiślanych. Miasto ma liczne zabytki takie jak np.: Żuławski Dom Kultury, wieża ciśnień z 1909, most zwodzony z 1936, charakterystyczne dla regionu parterowe budynki (XIX w.) ustawione szczytem do ulicy m.in. przy ul. Sikorskiego, czy neogotycki katolicki kościół Przemienienia Pańskiego z 1851. Obrzeżami miasta przebiegają dwie ważne drogi: Droga krajowa nr 7 łącząca Gdańsk z Krakowem przez Warszawę i Droga wojewódzka nr 502 łącząca Nowy Dwór Gdański ze Stegną, stanowiąca jeden z dwóch dojazdów na Mierzeję Wiślaną. W pobliżu Elbląg (19,5 km), Malbork(19,8 km), Krynica Morska (28,5 km), Gdańsk (34,5 km). Miasto leży na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej, której lokomotywownia znajduje się w Nowym Dworze Gdańskim. W sezonie letnim kolejka jeździ na szlaku Nowy Dwór Gdański Wąskotorowy - Stegna Gdańska i dalej ze Stegny do Sztutowa i Mikoszewa. W pobliżu lokalu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze, restauracje i inne usługi. W odległości 550 metrów na południowy wschód znajdziemy Dworzec PKP, a kierując się na północny zachód Dworzec autobusowy (550m).

BUDYNEK:

Budynek wolnostojący, parterowy. Materiał budowlany drewno. Okolica jest spokojna i atrakcyjna dla osób, które doceniają bliskość terenów zielonych.

LOKAL:

Lokal - budynek mieszkalny z wejściem od frontu ulicy o powierzchni 49,22 m2, dodatkowo piwnica 15,20 m2, w której umiejscowiony jest piec na ekogroszek zapewniający ciepłą wodę i ogrzewanie. Lokal aktualnie pełni funkcję usługową posiada dwa oddzielne pokoje o powierzchni 16,3 m2 i 14,1 m2, łazienkę 5,2 m2 i osobną toaletę 4,5 m2. Czynsz wynosi obecnie 240zł/ 1os. Możliwość odtworzenia funkcji mieszkalnej lub zakupu i wynajmu lokalu pod obecną działalność. Wnętrze lokalu po generalnym remoncie. Kanalizacja z sieci miejskiej. Trójstronna wystawa okien daje przejrzystość w pokojach i ewentualnej kuchni (po przearanżowaniu obecnie jednej z dwóch łazienek). W obrębie budynku liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne. Mieszkanie jest ciche z bardzo funkcjonalnym i ustawnym rozkładem pomieszczeń. W lokalu możemy mieć własne biuro, wynajmować pomieszczenia albo zamieszkać.

Potrzebujesz pomocy z finansowaniem - nie ma problemu, nasz ekspert już dziś wyliczy Twoja zdolność kredytową i zaproponuje odpowiednią ofertę.

CENA: 220 000 zł

Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 1,5% brutto.

Już dziś umów się na prezentacje. Z nami cała transakcja jest bezpieczna, nasze biuro wszystko sprawdza i przygotowuje dokumenty do aktu notarialnego - Ty jako kupujący niczym się nie martwisz.