DOM NA SPRZEDAŻ, SZEREGOWY, ELBLĄG, CENTRUM, ULICA CICHA, 4 KONDYGNACJE, 4 POKOJE, 2 ŁAZIENKI.

WGN Nieruchomości - oddział w Elblągu poleca wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej w Elblągu przy ulicy Cichej.

OPIS:

LOKALIZACJA:

Znakomita lokalizacja domu w spokojnej i cichej części centrum miasta. W odległości zaledwie 200 metrów znajduje się miasteczko handlowe przy ulicy Gwiezdnej z licznymi sklepami i punktami usługowymi, chętnie odwiedzane przez okolicznych mieszkańców. Do najbliższego marketu spożywczego Kaufland ok. 600 metrów, bliżej jest dyskont spożywczy Aldi (ok. 450 m). Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest bliskość Parku Kajki, który znajduje się zaledwie 100 metrów od posesji. Dla rodziny z dziećmi ważna będzie niewielka odległość do najbliższej szkoły podstawowej (100 m) i do przedszkola (ok. 300 m). Dla kinomanów dwa kina w pobliżu: kino Światowid (ok. 400 m), obok mamy także teatr i 100 metrów dalej kino Cinema City. Komunikacja miejska jest oddalona o 150 metrów.

BUDYNEK:

Dom w zabudowie szeregowej wybudowany od nowa w 2021 roku, po rozbiórce starego, poza przednią ścianą budynku, która stanowi zabytek. Wybudowano nowy komin i dach, ściany działowe, wykonano nową elewację budynku z ociepleniem oraz nową instalację hydrauliczną i elektryczną. Dom posiada 4 kondygnacje: podpiwniczenie na prawie całej powierzchni mieszkania, parter, piętro i użytkowe poddasze. Na działce znajduje się ogród z bramą wjazdową. Przed domem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

MIESZKANIE:

Wyjątkowe mieszkanie na 3 poziomach o łącznej powierzchni użytkowej 170 m2. Na parterze znajduje się duży salon (ok 36 m2), kuchnia z aneksem kuchennym, łazienka z WC i przedpokój. Kuchnia wyposażona w kompletny sprzęt AGD, wysokiej jakości zlew ceramiczny marki Blanco. Z kuchni wyjście na taras i działkę z bramą wjazdową. W salonie znajduje się bio kominek i wejście do piwnicy, składającej się z 2 pomieszczeń. Na podłodze gres z ogrzewaniem podłogowym. W salonie okna trzyszybowe i drewniane parapety, drzwi wejściowe dębowe antywłamaniowe, schody jesionowe wykonane w zeszłym roku. Ekspozycja okien w salonie na zachód, w kuchni na wschód. Na piętrze znajdują się 2 pokoje, mogące pełnić funkcję sypialni lub pokoi dla dzieci, obecnie jeden z nich jest przeznaczony na gabinet kosmetyczny, łazienka z wanną i prysznicem oraz WC, garderoba, schowek gospodarczy, hol i balkon. Na podłodze deska barlinecka. W łazience zlew i grzejnik zostały sprowadzane z zagranicy, wysokiej wartości jest również wanna marki Besco. Na poddaszu znajduje się sypialnia z bardzo dużą garderobą. Na podłodze na tym poziomie zastosowano przyjemną wykładzinę. Do ocieplenia oprócz wełny zastosowano płyty Thermano, które izolują dwa razy lepiej niż wełna i styropian, co powoduje, że w upalne dni latem jest tutaj chłodno, a zimą wyjątkowo ciepło. Przy wykończeniu mieszkania zastosowano materiały wysokiej jakości z dbałością o najmniejsze detale.

Ogrzewanie i ciepła woda na piec gazowy kondensacyjny, który steruje ciepłem niezależnie na dole i górze mieszkania. Koszt ogrzewania domu podczas ostatniej zimy wynosił ok. 1300 zł co dwa miesiące. Latem koszt podgrzania wody wynosił ok. 100 zł co dwa miesiące.

W cenie sprzęt AGD i zabudowa kuchni, drewniane meble do uzgodnienia.

Wyjątkowy dom dla rodziny, która ceni sobie bliskość miejskiej infrastruktury, a zarazem ciszę i spokój.

Cena 995 000 zł do negocjacji !

Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne i prowizję biura nieruchomości 1 % brutto.

Zapraszamy na prezentację !