Elbląg, ul. Grunwaldzka

  • cena: 27 zł
  • oferta nr 13-396
  • Cena za m2
    Cena za m2 1 zł
  • Powierzchnia
    Powierzchnia 40.00
  • Pokoje
    Pokoje 7
  • Piętro
    Piętro 1
opiekun oferty

Monika Brzozowska

502423777

mbrzozowska@wgn.pl

oferty doradcy
opiekun oferty

Opis nieruchomości

NOWOCZESNE LOKALE BIUROWE NA WYNAJEM, CENTRUM ELBLĄGA, ULICA GRUNWALDZKA, 7 LOKALI, I PIĘTRO, PARKING STRZEŻONY.

OPIS:

LOKALIZACJA:

Biurowiec zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta, otoczony budynkami fabrycznymi, z szybkim dostępem do drogi ekspresowej nr S7. To idealny adres dla firm poszukujących biur z bardzo wygodnym i łatwym dojazdem, szybkim dostępem do centrum oraz idealną komunikacją miejską. Dodatkową wygodą jest bliskość dworca kolejowego co jest nieodzownym atutem inwestycji.

BUDYNEK:

Czterokondygnacyjny budynek biurowy, o łącznej powierzchni 2000 m2. Mieści się na terenie przedwojennych fabryk przy ulicy Grunwaldzkiej 2i. Wyremontowany, ocieplony i ogrodzony , posiada własny parking strzeżony i monitorowany, do którego wjazd zabezpiecza szlaban. Duży parking samochodowy dla pracowników jest niewątpliwie zaletą biurowca. Budynek wyposażony jest w najnowsze systemy zabezpieczające tj. instalacje przeciwpożarowe i oddymiania, oświetlenie awaryjne oraz ewakuacyjne, nowoczesne źródła oświetlania typu LED pozwolą na redukcję kosztów, systemy monitoringu i kontroli obiektu, klimatyzacje oraz instalacje światłowodowe. wszystko to po to, aby zadbać o komfort i bezpieczeństwo pracowników.

LOKALE:

Prezentujemy Państwo 7 lokali biurowych na wynajem już od 36,77 m2 do 41,52 m2, ulokowanych na I i II piętrze biurowca, które możesz użytkować i zaadoptować według własnych potrzeb, na dowolną działalność gospodarczą. Każdy z lokali posiada klimatyzacje, instalacje światłowodowe 3 operatorów telekomunikacyjny orz 4 radiolinie, niezależne klimatyzatory oraz domofon. Wszystkie pomieszczenia są wyremontowane, z wymienioną stolarką okienną, a 3 wyłożone są wykładziną, co sprawia uczucie przytulności pomieszczenia. Na każdym piętrze znajduje się pomieszczenie z aneksem kuchennym, czyste i wyposażone w szafki kuchenne, lodówkę, czajnik oraz mikrofalę. Dodatkowo na końcu każdego z korytarzy znajduje się duża toaleta, w której tak samo jak o pomieszczenie socjalne, codziennie dba firma sprzątająca. Do lokali prowadzi estetyczna, podświetlona klatka schodowa oraz nowoczesna winda osobowa. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

KOSZTY NAJMU LOKALI:

Stawka miesięcznego czynszu za lokal wynosi 27 zł netto za 1 m2 + opłata service charge, która wynosi 10,50 zł netto na 1 m2.

W skład opłaty service charge wchodzą:

-koszty monitoringu i dozorowania terenu

-koszt serwisowania wszystkich systemów bezpieczeństwa

-koszt ubezpieczenia nieruchomości

-koszty utrzymania czystości na wszystkich częściach wspólnych tj. koszt mycia szyb, koszt sprzątania i utrzymania porządku

-koszty przeglądów okresowych, serwisów technicznych, kontroli inspekcji urządzeń wspólnych budynku

-koszty zarządzania i administracji oraz koszty podatkowe.

Dodatkowym kosztem ponoszonym przez nowego Najemcę będą wszystkie koszty związane z eksploatacją pomieszczeń - zużycie energii elektrycznej, zużycie wody, koszty ogrzewania lokalu, wywozu śmieci oraz koszty związane z zawarciem umowy z operatorem telekomunikacyjnym.

Dla zabezpieczenia wszelkich zobowiązań czynszowo-rozliczeniowych, Najemca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji zwrotnej w wysokości 2-miesięcznego czynszu najmu.
  • typ
    typ usługi
  • ulica
    ulica Grunwaldzka
  • ilość pięter
    ilość pięter 4
  • ilość kondygnacji
    ilość kondygnacji 5
  • rok budowy
    rok budowy 2010
  • stan
    stan dobry
  • ogrzewanie
    ogrzewanie gazowe

dlaczego my oprócz agencji nieruchomości posiadamy szeroki wachlarz usług mający na celu pomóc Państwu w pozyskaniu lub sprzedaży nieruchomości