WGN Nieruchomości oddział Elbląg prezentuje na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym w miejscowości Pomorska Wieś.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI :

Cicha, spokojna, kameralna miejscowość blisko Elbląga (około 5km), 5 minut do najbliższej szkoły.

Duża działka 3428m2 nr 22/3 oraz 22/4 zostały wydzielona z dużej działki, z której powstał kompleks działek budowlanych.

Dom według projektu firmy ARCHON - DOM W ARKADIACH.

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-arkadiach-m21f218eba1b8b-gclid=Cj0KCQiAmaibBhCAARIsAKUlaKQJx3lciBjTbmZ5y9N2wmHEnSEKcAcqZKQ9EhKG2bXqyaFpxtVWni8aAkC4EALw_wcB

Dom o powierzchni użytkowej 139,66m2

Możliwość dobudowania wolnostojącego garażu obok domu.

Projekt został zmieniony przez projektanta przy udziale inwestora z myślą o efektywnym wykorzystaniu każdego miejsca w domu, tak aby był jak najbardziej użyteczny i przyjazny dla mieszkańców.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń :

PARTER

Wiatrołap : 1,72m2

Salon + jadalnia : 26,89m2

Kuchnia : 13,,79m2

Spiżarnia :1,17m2

Łazienka: 4,21m2

HOL : 2,04m2

Piętro

Schody: 3,9 m2

HOL: 4,40 m2

Pokój 1 : 9,48 m2

Pokój 2 : 10,10 m2

Pokój 3 : 7,27 m2

Łazienka : 7,74m2

Garderoba : 3,25 m2

Możliwość przebudowy i powiększenia łazienki (połączenie z pokojem) lub zamiany pomieszczeń.

Media :

Prąd -podpisana umowa z firmą Energa - oczekuje na przyłączenie do budynku (styczeń 2023),obecnie na działce prąd budowlany. Na tym etapie możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych i połączenie z pompą ciepła.

Ogrzewanie - istnieje możliwość podłączenia dwóch alternatywnych źródeł ogrzewania

- pompa ciepła - główne źródło

- zbiornik gazowy zewnętrzny - dodatkowe źródło ( do wyboru)

- kominek na drewno - dodatkowe źródło

Woda : Zgoda EPEWIK na podłączenie do sieci. Zostały wydane warunki przyłączenia do działki gminnej.

Nieruchomość obecnie w stanie surowym otwartym, dach pokryty dachówką ceramiczną. Cena domu 359 000 zł uwzględnia stan obecny nieruchomości. Cena do negocjacji.

Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu się. Do ceny nieruchomości trzeba doliczyć koszty notarialne oraz koszty biura nieruchomości wysokości 1% netto.