WGN Nieruchomości oddział Elbląg prezentuje na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym w miejscowości Gronowo Górne przy ul. Szafirowej. Możliwe oddanie innej nieruchomości w rozliczeniu!

ZALETY NIERUCHOMOŚCI :

Ciche, spokojne, kameralne osiedle blisko Elbląga, 5 minut do najbliższej szkoły, 5 minut do sklepu LIDL/BIEDRONKA.

Działka 1008m2 nr 151/11 została wydzielona z dużej działki, z której powstał kompleks 10 działek budowlanych.

Obecnie w sąsiedztwie trwają 3 rozpoczęte budowy domów jednocześnie, a wszystkie działki są sprzedane przez inwestora.

Dom według projektu firmy ARCHON - DOM W MALINÓWKACH 8G LUSTRZANE ODBICIE

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-8-g-m97623a3bc0cd1-gclid=CjwKCAjw8sCRBhA6EiwA6_IF4SbR-NLNW7AbBEcgKWe8e_wzkEA0unMYqwoEYcb8587vjy4RyJ5cQxoCh_kQAvD_BwE

Dom o powierzchni użytkowej 160,72

Garaż na jeden samochód

Projekt został zmieniony przez projektanta przy udziale inwestora z myślą o efektywnym wykorzystaniu każdego miejsca w domu, tak aby był jak najbardziej użyteczny i przyjazny dla mieszkańców.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń :

PARTER

Wiatrołap : 5,43m2

Salon + jadalnia : 31,53m2

Kuchnia : 11,96m2

Spiżarnia :2,47m2

Pokój gościnny : 8,46m2

Łazienka: 2,83

Kotłownia : 5,83m2

Garaż : 18,38m2

Piętro

Hol + Schody: 12,40m2

Pom. Gospodarcze ( np. pralnia) : 4,03m2

Pokój 1 : 9,70m2

Pokój 2 : 11,84m2

Pokój 3 : 12,68m2

Pokój 4 : 14,13m2

Łazienka : 5,92m2

Garderoba : 3,14m2

Możliwość przebudowy i powiększenia łazienki (połączenie z pokojem) lub zamiany pomieszczeń.

Media :

Prąd -podpisana umowa z firmą Energa - oczekuje na przyłączenie do budynku, umowa podpisana. Na tym etapie możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych i połączenie z pompą ciepła.

Ogrzewanie - istnieje możliwość podłączenia dwóch alternatywnych źródeł ogrzewania

- pompa ciepła - główne źródło

- zbiornik gazowy zewnętrzny - dodatkowe źródło ( do wyboru)

- kominek na drewno - dodatkowe źródło

Woda : Zgoda EPEWIK na podłączenie do sieci, do działki przy domu, wydane warunki przyłączenia, ważne 2 lata, wodociąg przekazany do gminy a wykonane przez inwestora.

Nieruchomość obecnie w stanie surowym zamkniętym, dach pokryty dachówką ceramiczną oraz zamontowano okna, drzwi wejściowe oraz drzwi do kotłowni. Cena domu 649 000 zł uwzględnia stan obecny nieruchomości. Cena do negocjacji lub możliwość oddania nieruchomości w rozliczeniu.

Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu się.